faq よくあるご質問

購入時にかかる諸経費は何がどれくらい必要ですか？

登記費用(建物表示・保存、土地所有権移転、抵当権設定、等)、収入印紙代、固定資産税、等が必要です。
住宅ローン関係では、ローン事務手数料、保証料、収入印紙代、火災保険料等が必要です。
上記諸経費の総額は物件によって異なりますが、概ね物件価格の4%~5%程度必要だと思います。
弊社では、契約時までに必要経費の見積書を提出し、ご納得いただいた上でご契約いただいております。
詳しくは弊社にお尋ねください。

プレイス神戸の家を購入するには仲介手数料は必要ですか？

弊社が販売会社に販売を委託している場合は必要です。詳しくは弊社にお問い合わせください。

建売住宅を購入するメリッ卜は何ですか？

打ち合わせ等のわずらわしさが少なく、「土地+建物セット」ですので資金計画がたてやすいうえに、比較的安価で購入できます。
土地は弊社が取得しますので、土地を先行取得する必要がありませんし、建物代金を先払いする必要もありません。
手付金(代金の5%~ 1 0%) を支払い、住宅ローンを申し込み、引渡し持に残代金+諸経費を支払うだけです。

間取り・仕様を変更できますか？

間取りについては、企画段階でのお申し出であれば可能です。仕様は建築中でも可能な場合も有ります。
分譲予定の中で、気になる物件がございましたらお早めにお問い合わせください。

私が希望するエリアでの分譲予定はありませんか？

あらかじめ、あなたのご希望エリアとご予算を教えておいてください。あなたに合った物件が出来そうであればご紹介します。
ただし、神戸市内もしくはその周辺エリアのみです。

プレイス神戸の家に保証はついていますか？

住宅保証機構の住宅暇疵担保責任保険「まもりすまい保険」を付保しています。
住宅暇疲担保履行法に基づき定められた、「構造耐力上主要な部分」および「雨水の浸入を防止する部分」に関する10年間の暇疵担保責任の範囲が保険の対象です。

地盤調査はしていますか？また、地盤保証もついていますか？

もちろん調査も行い、保証もしています。
地盤調査は、スウェーデン式サウンディング試験をして地盤の強度を調査します。
強度が確保できない場合は、構造物を支えられるように地盤改良工事を施工してから建築を行っています。
それらの地盤調査データおよび地盤改良工事施行報告書は、10年間の地盤保証の保証書と合わせて、物件お引渡し持にお渡ししています。